Valgelon-La-Rochette (73110)

4 pièces - 67,57 m²

Charmante petite maison en plein coeur de La Rochette

259 000 €

Ref : 827

Découvrir le bien

En plein centre de La Rochette, dans quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante petite maison aura tout pour vous séduire. Implantée dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 550 m², cette maison a une surface de 68 m² habitables et 81 m² utiles. Aménagée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ 20 m² donnant accès sur une belle terrasse carrelée et sur son terrain, une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une suite parentale (chambre et salle d'eau privative). L'étage est lui aménagé de deux chambres spacieuses (17.71 m² et 11.10 m² au sol) et de sa salle de bains. Chaudière individuelle gaz + chauffage éléctrique au sol et poêle à granules neuf. L'environnement est très agréable, le terrain pourrait permettre une extension de la maison, la construction d'un garage ou carport voir même potentiellement l'aménagement d'une piscine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73110

surface terrain 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,57 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique, Gaz

Type de chauffage Poêle, Au sol, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 016 €

Rez de chaussée

cuisine 8.53 m²

cellier 1.24 m²

Salon Séjour 19.83 m²

21.35 m² au sol

Chambre 1 8.58 m²

Salle d'eau privative Ch.1 4.09 m²

Etage 1

degagement étage 2.29 m²

Chambre 2 11.60 m²

17.71 m² au sol

Chambre 3 8.23 m²

11.10 m² au sol

salle de bain 3.18 m²

5.25 m² au sol

Etage -1

cave 23.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 76 98 49 96

E-mail contact@ag2s-immobilier.fr

Adresse

18 rue Laurent Gayet 38530 Pontcharra

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